건설업양도양수 실패 없는 인수 전략

안녕하세요.

건설업 양도양수 전문 브랜드 이한면허넷 입니다.

 

5/1은 노동절 입니다.

63년만에 노동절이 법정 공휴일이 되었습니다.

근로자의 사기, 복지를 향상 시키며

근로자의 의욕을 더욱 높이자는 뜻에서 제정된  기념일 입니다.

 

법정 공휴일인 만큼 5/1일은 가족과

지내시는게 어떨까요?

 

 

 

오늘은 건설업양도양수 실패 없는 인수 전략 대해

알려 드리고자 합니다.

 

건설업 양도양수란?

 

건설업양도양수는 건설 면허를 가진 법인의 권리와

의무를 다른 자에게 이전하는 것을 말합니다.

 

신규 등록은 자본금 납입 후 실적을 쌓는데

시간이 오래 걸리지만, 양도양수를 통하면 기존 업체의

공사 실적, 시공능력평가액, 면허 유지 기간을

즉시 확보 할수 있어 공공 입찰이나 대형 공사 수주를

노리는 분들이 주로 선택 합니다.

 

 

 

1. 양도양수의 세가지 방식

 

1)포괄양도양수(법인 전체 매각)

법인의 주식 100%와 경영권 전체를

인수하는 방식 입니다.

 

가장 일반적인 방법이며 기존 법인의 모든 자산,

부채가 그대로 승계 됩니다.

 

다만 장부상 나타나지 않는 우발 부채나 과거의

행정처분 리스크까지 모두 떠안게 됩니다.

 

2) 분할양도양수(면허권 분리)

기본 법인에서 건설업 부분만 분리하여 다른

법인에 합병 시키는 방식 입니다.

 

면허권의 실적만 가져오고 부채의 리스크를

최소화 할수 있습니다.

 

다만 신문 공고, 채권자 보호 절차 등으로 인해

기간이 포괄보다 길어 집니다.

 

3) 신규양도양수

90일이 안된 신설 법인을 변경등기 후 접수 하는

방법이며, 기업진단을 즉시 받을수 있어 소요시간이

단축 되고 부태의 부담이 없습니다.

 

빠른 면허가 필요하신 분들에게 가장 접합 합니다.

 

어떤 방식으로 진행 하느냐에 따라 승꼐 범위와

위험 부담이 완전히 달라집니다.

 

 

 

2. 진행 절차

 

1) 매물 탐색 및 선정: 원하는 종목, 실적 기타 사항 매물 검색

2) 양도 금액 및 조건 협의 후 계약금 지불

3) 서류 및 회계 실사를 통해 위험 요소 사전 서류 검토

4)  변경등기, 사업자등록증, 기술자 입사 등 정정 신청

5) 공제조합 및 협회 변경 신고 완료

6) 잔금 처리

 

 

 

3. 확인해야할 핵심 포인트

 

1) 실질자본금 충족 여부: 건설업은 매년 연말 결산 시

등록 기준 자본금을 유지해야 합니다.

 

만약 자본금 미달 상태인 업체를 인수하면

인수 하자마자 영업정지 처분을 받을 수 있습니다.

 

2) 공제조합 융자 및 잔액: 건설공제조합에 예치된

출자금이 얼마인지, 그중 얼마를 융자 받았는지

확인해야 실질적인 인수 비용을 계산 할수 있습니다.

 

3) 공사 실적: 협회에 신고된 실적이 얼마인지,

최근 3~5년간의 실적이 입찰 제한선에

적합한지 검토해야 합니다.

 

4) 행정처문 이력: 최근 3년내 영업정지나 과징금 이력이

있다면 추후 입찰 시 적격심사에서 감점을 받을수 있습니다.

 

 

 

건설양도양수는 가격이 싼 매물을 찾기보단

재무 상태가 투명하고 행정처분 이력 또한 깨끗한

매물을 고르는 것이 장기적으로 훨씬 이득입니다.

 

지금까지 건설업양도양수 대해 알아봤습니다.

그외 건설업에 대해 궁금하신

사항이 있으시면 언제든지 이한면허넷에

연락 주시기 바랍니다.

 

감사합니다.

 

 

 

 

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